À VISITER SANS TARDER ! – SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON ! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL : MAISON FAMILIALE DE 176m² + MAISON INDÉPENDANTE DE 18M² + DÉPENDANCE DE 25 M² AVEC TERRASSE ! La maison principale d’environ 176 m² offre une vie de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et climatisation réversible. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable véranda de 20 m² également équipée d’une climatisation réversible. À l’étage, les combles aménagés proposent une grande pièce modulable offrant la possibilité de créer trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol total compartimenté offrant de beaux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 40 m² et de plusieurs places de stationnement. LES DEUX ESPACES INDÉPENDANTS : Une petite maison individuelle de 18 m² avec travaux à prévoir et une dépendance type appartement T2 de 25 m² c’est un mobil-home entièrement isolée et habillée d’un bardage bois avec un séjour et coin cuisine aménagé, une SDE avec WC, un coin bureau et une chambre. Il bénéficie de sa propre terrasse et climatisation. LES PRESTATIONS ET LES ATOUTS : Terrain de 2 142 m² - Maison principale avec vie de plain-pied - Belle pièce de vie de 60 m² - Véranda de 20 m² - Terrasse de 40 m² - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Cheminée avec insert - Fenêtres double vitrage - Maison très bien isolée - Sous-sol total compartimenté - Plusieurs possibilités de stationnement - Électricité sans anomalie - Assainissement conforme. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Un ensemble immobilier particulièrement intéressant qui vous permettra de concilier vie familiale, indépendance, accueil de vos proches et revenus locatifs, le tout dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.