Maison de maître dauphinoise à rénover – fort potentiel patrimonial. À 5 min de la gare SNCF de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de maître rurale en pisé sur soubassement en galets séduira les amateurs de bâti ancien et de projets patrimoniaux. Elle conserve les marqueurs du bâti dauphinois : toiture à quatre pans en ardoise, charpente bois massif, frise décorative et beaux volumes. Le bien propose : • Environ 173 m² de surface de plancher sur deux niveaux, • Combles aménageables avec belle hauteur, • Sous-sol complet voûté, • Garage grande hauteur (artisan / camping-car), • Terrain de 928 m². La maison nécessite une rénovation intégrale, incluant la mise aux normes de l’assainissement individuel. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en capacité d’anticiper une enveloppe budgétaire globale cohérente avec l’ampleur du projet. Situation stratégique : à 27 km de Voiron, moins de 40 km de Bourgoin-Jallieu et Chambéry, à proximité des lacs de Paladru et d’Aiguebelette. 📞 Contactez-moi pour étudier ce projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.