VILLA D'ARCHITECTE ENTRE TERRE ET MER - PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Au calme, cette maison d'architecte et son parc paysager de plus de 2500 m² se trouve à moins de 3 km des plages et à 1 km des commerces. Les espaces de vie : - Salon-séjour très lumineux sous plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un espace bureau. - Cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le côté nuit : - Suite parentale spacieuse avec salle d'eau complète - 3 chambres (dont une avec douche privative), une salle de bain et 4 WC. L'espace détente d'exception (plus de 100 m²) : Véritable oasis sous verrière lumineuse accueillant une piscine chauffée, un hammam et un jacuzzi neuf pour en profiter en toute saison. Les annexes et atouts : - Dépendance T2 pour accueillir famille ou activité professionnelle, facilement modifiable pour être reliée à l'habitation principale si besoin. - Terrasses, boulodrome, double garage avec faux grenier, troisième garage indépendant, cave et nombreuses places de stationnement sécurisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.