Opportunité à saisir...coup de coeur assuré Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 250 m² au sol, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 900 m², entièrement constructible, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la plaine du Forez . Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses offrent un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une belle entrée vous permettra de pénétrer dans un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté de grandes ouvertures donnant sur le jardin, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée . La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le séjour, tout en conservant son indépendance. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un grand espace buanderie / lingerie, pratique pour le quotidien. Vous ne manquerez pas de rangement Le bel escalier plein de charme vous emmènera au 1 er étage où vous retrouverez différents espaces nuit aménagés tout en proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la première partie en haut de l'escalier , vous retrouverez deux chambres lumineuses à chaque extrémité, ainsi qu' une salle d’eau et un WC indépendant. Dans la seconde partie, trois chambres supplémentaires, dont deux mansardées, offrent un charme indéniable et conviendront parfaitement pour un espace enfants, salle de jeux, bureau ou chambres d’amis. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et de belles hauteurs sous plafond. Un atelier d’environ 60 m² complète l’ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou les professions nécessitant un espace de stockage. Un double garage électrifié vient parfaire les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain de 3 900 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel, entre verdure, intimité et potentiel d’aménagement. Il est constructible, offrant ainsi la possibilité d’agrandir ou de créer un nouveau projet immobilier. Cette maison pleine de charme, aux beaux volumes et au cachet indéniable, saura séduire les amoureux de l’authenticité, du calme et des grands espaces. Un bien rare sur le marché de Saint-Just-Saint-Rambert, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.