Proche Beaugency, située dans un hameau desservi par le transport scolaire, cette longère solognote datant du XIXème a été rénovée avec soin et séduit par son magnifique extérieur, véritable écrin de verdure. Ce bien de 273m² se compose: Au rdc, une grande pièce de vie lumineuse (72m²) au caractère authentique, l'espace est délimité par un bel escalier permettant de distinguer le salon avec sa cheminée et la partie salle à manger avec cheminée polyflam accédant directement à la cuisine avec son four à pain d'origine, d'une grande chambre(26m²), d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert un petit salon, 2 chambres, un wc séparé, une pièce de rangement (arrivée d'eau pour éventuellemnt créér une salle d'eau suppléméntaire) une grande suite parentale avec salle de bains( douche et baignoire), une grande chambre de 47m² ( possédant un accés indépendant par un autre escalier), un grenier de 80m². Au total 150m² de dépendances (garage, ancienne écurie, étable...) laissant de multipes possibilités. Une cave, un puits avec pompe de relevage et arrosage automatique, une pergola, un magnifique terrain de 2700m² arboré et possédant de nombreux arbres fruitiers avec un espace potager complétent cette propriété avec un portail automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.