SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE - MAISON - T8 133M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Saint-Pierre-de-Varengeville, construite en 1930, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 133 m² implantée sur un terrain de 1 800 m², avec jardin, terrasse et balcon. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et bien orientés, forment un ensemble propice à la convivialité. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Une grande véranda de 35 mètres carré bien isolé et chauffée utilisable hiver comme été. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant, combinant une pompe à chaleur et un insert à bois/granulés, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La propriété est close et dispose de la fibre optique, de la ventilation mécanique et d'une fosse septique. En extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant. 2 places de parking Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Lorivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 102311305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.