À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE EN BOIS ET ESPACES INDÉPENDANTS – SAINT-ROMAIN-LE-PUY (42610) Dans un secteur résidentiel calme de Saint-Romain-Le-Puy, découvrez cette maison de 178 m² habitables (plus de 250 m² utiles) avec sous-sol complet, terrasse en bois plein sud, grand terrain piscinable et vue sur le Pic de Saint-Romain. Un bien fonctionnel, spacieux et idéal pour une famille ou une activité indépendante. Caractéristiques principales 178 m² habitables sur deux niveaux Surface totale de plus de 250 m² incluant garage, cave, atelier, buanderie 4 chambres de 10, 11, 12, 17 et 19 m² Cuisine ouverte équipée haut de gamme (cuisiniste), accès direct à la terrasse Séjour lumineux de 37 m² 2 salles de bains : une salle d’eau à l’étage et une salle de bain au niveau des chambres Salle de jeux de 22 m², espace atelier, nombreux rangements Atouts complémentaires Sous-sol aménagé et indépendant, idéal pour profession libérale, logement autonome ou extension familiale Garage de 21 m² avec porte motorisée, cave, buanderie, bureau Terrasse en bois de plus de 25 m², exposée plein sud Cour fermée avec porche, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de terrasse couverte Terrain clos de plus de 800 m², plat et piscinable Environnement et commodités Écoles : maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 3 minutes Commerces : Intermarché à proximité immédiate Transports : accès autoroute à 10 minutes Loisirs : sentiers de randonnée, équipements sportifs à proximité Informations pratiques Année de construction : 1978 Chauffage : chaudière au gaz DPE : E Disponibilité : libre immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.