Maison familiale de 125m² + appartement 2 pièces indépendant d'environ 30m² – RER C à pied – RARE sur le secteur 🔥 Opportunité à saisir rapidement : un bien complet et rare. ✔ Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin ✔ 5 chambres spacieuses ✔ Cuisine moderne et fonctionnelle ✔ 2 salles d’eau / bain ✔ Buanderie ✔ Sous-sol ✔ Studio indépendant (location, télétravail, profession libérale, ado…) 🌿 Jardin exposé plein sud + terrasse 🚗 Garage + stationnements 🛠️ Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir - toiture de 2024; chaudière de 2025 📍 Emplacement stratégique entre Saint Michel et Sainte Geneviève des Bois RER C à pied Proche commerces, écoles, axes rapides 💰 Gros + : possibilité de revenu locatif 👉 Idéal famille nombreuse ou investisseur 👉 URGENT Disponible immédiatement 👉 DPE C (aucune anomalie sur les diagnostics) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Tupinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910881432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.