Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, idéalement située à Sainte-Menehould. Ancien cabinet de travail, elle offre de multiples possibilités : un lieu de vie spacieux pour une famille nombreuse ou la possibilité de réaménager un espace professionnel. Avec ses 238 m² habitables et un terrain de 159 m², cette maison se distingue par son authenticité, son confort moderne et son potentiel d’aménagement. Ses atouts majeurs : • Un ancien cabinet professionnel : un espace idéal pour recréer un bureau ou développer une activité libérale. • Un agencement optimisé avec 3 grandes chambres, 2 bureaux et de nombreux espaces à personnaliser. • Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Une mezzanine cosy, idéale pour la détente ou un coin lecture. • Une cuisine indépendante entièrement équipée, pour le plaisir de cuisiner au quotidien. • De nombreux rangements et une buanderie pour un quotidien organisé. Les équipements : • Chauffage mixte (gaz et bois) et cheminée pour un confort thermique toute l’année. • Fibre optique et câble TV, répondant aux besoins modernes. • Bon état général, maison prête à être habitée immédiatement. L’environnement : Située au centre ville Sainte-Menehould, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.