À vendre !!! En exclusivité! Baisse de prix !! Maison de ville mitoyenne 147 m2 habitables sur terrain de 326 m2, terrasse, garage, véranda et cave à Sainte-Menehould. Cette maison a un beau classement en D et son électricité a été refaite 2023. Bienvenue dans cette maison à Sainte-Menehould, offrant un espace de vie spacieux au beau potentiel. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur du château à Sainte Menehould pour ceux qui recherchent une maison dans un lieu calme et empreint d’histoire. Cette maison sur deux niveaux, offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres. Chaque espace a été soigneusement définis pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Vous trouverez en rez-de-chaussée, entrée, couloir avec dégagement, grande cuisine séparée, salon double traversant de 33m² donnant sur véranda de 17m2 non chauffée (exposée sud), chambre donnant sur le jardin, salle de bain et toilettes individuelles. A l’ étage le palier distribue 3 belles chambres dont 2 côté jardin, des wc séparés et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, terrasse, jardin, garage de 40 m2 et appentis. L’ état général nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour la cuisine et la salle de bain offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Situation géographique idéale avec une exposition Nord- Sud. Proche de toutes les commodités, cette maison représente une vraie opportunité pour les amateurs de projets immobiliers, idéalement pour famille et artisans. Une occasion à saisir pour créer la maison de vos rêves !!! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Sainte-Menehould. Visite sur rendez-vous en semaine et possibilité les week-ends . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.