Belle demeure périgourdine en pierre de 316 m² avec parc de 1,3 ha, piscine couverte et 4 suites – Proche Périgueux et Sanilhac Laissez-vous séduire par le charme authentique du Périgord et les volumes spectaculaires de cette magnifique demeure en pierre de 316 m² habitables. Implantée dans un cadre bucolique, sans aucun vis-à-vis, cette propriété se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux et de Sanilhac. Des prestations intérieures généreuses et chaleureuses: Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante ouvrant sur une majestueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et sublimée par une magnifique cheminée en pierre. Une grande cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée d'un barbecue d'intérieur traditionnel. Un bureau idéal pour le télétravail. Deux véritables suites parentales, offrant chacune une chambre spacieuse, un dressing privatif et une salle de bain. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres supplémentaires, disposant de leur propre salle de bain. Une élégante pièce indépendante de 62 m², offrant un potentiel exceptionnel : salle de jeux, dortoir, suite supplémentaire, atelier d'artiste ou espace bien-être. Un extérieur d'exception entre nature et détente La propriété s'étend sur un parc arboré et préservé de 13 500 m² (1,35 ha) garantissant une tranquillité absolue. Vous profiterez d'un espace baignade haut de gamme avec une piscine de 11 × 5 m (au chlore), équipée d'un dôme pour l'hiver. Un portail électrique et une allée pavée qui descend à la maison. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, authenticité et proximité immédiate des commodités de l'agglomération périgourdine. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.