Spacieuse maison de 177 m² sur un magnifique terrain arboré de 4 410 m² à Soucy Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié Située dans la charmante commune de Soucy, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale. À proximité immédiate de Sens et très facilement accessible depuis Paris, elle représente l'opportunité parfaite pour accueillir une grande famille ou devenir une belle résidence secondaire aux portes de la capitale. Vous profiterez d'un cadre calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités du village accessibles rapidement : pôle santé, écoles (maternelle et primaire), centre de loisirs, épicerie, pharmacie et bureau de tabac. Des volumes généreux et lumineux Édifiée sur trois niveaux, cette maison vous accueille avec une vaste pièce de vie de 45 m², véritable espace de convivialité pour recevoir. La grande cuisine de 29 m² offre un volume remarquable, à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et deux toilettes complètent la partie habitable. Un fort potentiel d'évolution La propriété offre de belles perspectives grâce à ses combles et à son sous-sol complet d'environ 100 m². Ce vaste niveau inférieur, d'une hauteur sous plafond de 2 mètres, intègre une cave et un double garage permettant de stationner aisément vos véhicules, en complément des nombreux emplacements disponibles à l'extérieur. Un extérieur verdoyant et préservé L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos de 4 410 m². Entièrement au calme, cet espace arboré et agrémenté d'arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix naturel. Confort et prestations Le système de chauffage électrique est complété par un insert récent équipé d'un système de diffusion de chaleur, apportant confort et convivialité. La maison est également raccordée à la fibre optique, un atout indispensable pour le télétravail. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.