*EXCLUSIVITE* MAISON DE CARACTERE DE 115m2 - DEUX DEPENDANCES - PARCELLE 2600m2 - PISCINE A découvrir sans tarder, cette propriété qui se distingue par ses volumes rares et sa modularité totale. À seulement 500m du cœur de ville, au fond d’une impasse. * Une maison principale des années 60, de 115m2, composée à l'étage d'un double séjour très lumineux donnant accès à une vaste terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez de chaussée, un grand garage permet un beau volume de stockage, et/ou, un agencement different est réalisable grâce aux points d'eau, évacuations et électricité déjà en place. La maison est bien entretenue, elle nécessite néanmoins des rafraîchissements pour moderniser les prestations. A l'extérieur, un parc clôturé et arboré avec piscine sécurisée. * Une maisonnette indépendante de 35m2, composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé: nécessite une rénovation totale. * Une maisonnette indépendante de 42m2, composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un garage de 19m2: des rafraichissements sont à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet familial, un projet locatif ou professionnel. *Une opportunité à saisir* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.