Valbonne – Propriété de charme – 240 m² – Piscine – Vue dégagée Située dans un environnement résidentiel recherché de Valbonne, au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue, la maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa qualité de vie. D’une surface d’environ 240 m², elle se compose de : • 5 chambres • Un bureau • 3 salles de bains • 2 cuisines équipées • un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de 2600 m² : • Piscine • Jardin arboré • Deux terrasses : • Une terrasse desservant les chambres avec vue sur la piscine et les montagnes • Une terrasse face à la piscine, idéale pour les repas et moments de détente Un vrai plus La maison peut être facilement divisée en deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, offrant de nombreuses possibilités (famille, location, etc.). Confort & prestations • Climatisation réversible/Pompe a chaleur • Fibre optique • Exposition sud-est • Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Localisation • À quelques minutes du village de Valbonne • Proche de Sophia Antipolis • À proximité des écoles, Lycée Simone Veil, le CIV • Accès rapide aux axes principaux et transports Un bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.