Venez découvrir cette grande maison familiale à proximité de Vannes Centre ! Ses atouts principaux : - Pièce de vie chaleureuse de 64 m² avec cuisine ouverte et poêle à pellets - 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, buanderie, grand cellier - Grenier de 90 m² aménageable - Deux terrasses exposées ouest (38 m² et 23,5 m²) SANS VIS A VIS - 2 places de stationnement Côté technique : - Chauffage performant : chaudière à condensation + poêle à pellets - Panneaux photovoltaïques, isolation biosourcée, double vitrage Emplacement : - À 4 minutes de la gare de Vannes (6 minutes en vélo) - À 6 minutes du centre-ville de Vannes (8 minutes en vélo) - École accessible à pied Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.