Maison de caractère à Varennes-sur-Seine : Espace, Calme et Potentiel ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette solide construction de 190 m² offre des volumes rares et une belle luminosité , idéalement située à 8 min à pied de la gare (direction Paris) et proche de toutes commodités. • AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) : Une entrée spacieuse dessert un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée ouvrant sur terrasse, ainsi que 2 chambres , une salle de bains et un WC indépendant. • À L'ÉTAGE : Un large palier distribue 3 chambres généreuses , une seconde salle de bains et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires sont à votre disposition selon vos besoins: chambres supplémentaires, espace télétravail, dressing, salle de jeux, salle de sport • AU SOUS-SOL TOTAL (130 m²) : Un espace semi-enterré avec fenêtres comprenant un double garage, buanderie et chaufferie. Le vrai atout : plusieurs pièces avec accès indépendant vers le jardin. LES EXTÉRIEURS : Jardin clos de 460 m² avec garage supplémentaire sur la parcelle. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif et toiture en prafit état. Une maison modulable, parfaite pour une famille en quête d'espace ! Contactez-moi 7/7 pour une visite de ce bien coup de cœur rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.