🏡 Maison familiale 8 pièces ✅ Entièrement climatisée – DPE C ✅ Construite en 2000 ✅ État d’entretien irréprochable 📍 À pied des écoles et des commodités ✨ Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ☀️ Terrasse couverte exposée plein sud 🛏️ Possibilité de 6 chambres • 3 de plain-pied • 2 à l’étage • 1 en sous-sol 🚿 Salle d’eau récente avec douche à l’italienne 🚗 Sous-sol complet • Garage 44 m² (2 véhicules) • Salle de bains • WC 🌳 Jardin arboré de plus de 650 m² 🔇 Calme et sans vis-à-vis 🔥❄️ Pompe à chaleur et climatisation 🪟 Double vitrage 🏠 Toiture en ardoise naturelle 🛖 Abri de jardin ⭐ Nombreuses prestations 🚄 À seulement 15 minutes de Tours 🚉 Gare TGV à proximité 🛣️ Accès rapide aux autoroutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.