*COUP DE CŒUR* AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE AVEC SON JARDIN INTIMISTE – 250 m² DE CHARME ET DE CONFORT Située au cœur du charmant village de Villeveyrac, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l’A9 et de l’A75, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Véritable coup de cœur pour cette maison vigneronne de 250 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Nichée au centre du village, elle dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse intimiste de 167 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre de 15 m² actuellement aménagée en bureau. Une salle d’eau avec toilettes. Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à bouilloire. Une cuisine sur-mesure entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Un accès direct à la terrasse, au jardin et au garage. Au premier étage : Une chambre et un deuxième salon pouvant également faire office de suite parentale. Un espace cosy aménagé, idéal pour un coin lecture ou détente. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage : Trois belles chambres, dont deux avec placards. Une salle d’eau avec toilettes. Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques. Prise pour voiture électrique. Menuiseries neuves. Puits. Ballon thermodynamique. Garage de 70 m². Store banne sur la terrasse. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Pour les amoureux de l’authenticité, cette maison vigneronne rénovée avec soin vous séduira par ses matériaux nobles, où la pierre ancienne embrasse le confort moderne. 📞 Pour plus d’informations, contactez-moi du lundi au samedi, de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l’intérêt de mes clients est une priorité : n’hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Classe Énergie A, indice 64 – Classe Climat A, indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : GEORISQUE Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 861 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.