À seulement 20 minutes d'Angoulême, découvrez un véritable havre de paix où la nature est reine. Nichée au cœur de près de 4 hectares de terrain, sans aucun voisin immédiat et entourée de champs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de vie à la campagne. La maison principale développe environ 174 m² habitables et propose de beaux volumes avec une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les possibilités sont immenses avec plus de 400 m² de dépendances pouvant accueillir activités artisanales, stockage, collection de véhicules, élevage ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Une seconde maison indépendante d'environ 54 m² complète l'ensemble. Après rénovation, elle pourra devenir un logement pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à ses deux pièces. L'environnement est tout simplement exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin proche, seulement la campagne à perte de vue et le calme absolu. Des travaux sont à prévoir sur les deux habitations, mais le potentiel offert par cette propriété est remarquable et permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu unique à leur image. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.