Maison familiale 230 m² + Grange 128 m² + Cave + Terrains clos – Arces-Dilo Bien rare, plein de charme, offrant de multiples possibilités : - Grande maison familiale - Activité professionnelle à domicile - Investissement locatif / création de logements Partie habitation : Au rez-de-chaussée : * vaste cuisine aménagée, * salon / salle à manger, * bureau traversant + chaufferie, * salle d’eau avec WC, * 2 escaliers menant à l'étage et 2 accès extérieurs. À l’étage : 1 grande pièce palière, 5 chambres, 1 salle de bain avec WC + rangements. Extérieurs : Jardin en deux parties distinctes, chacune disposant de son portail et portillon indépendants, terrasse abritée et cave voûtée. Partie grange : Grange de 128 m² divisée en 3 espaces : grange, atelier et garage. Espace ouvert à l’étage offrant du potentiel supplémentaire. Accès à un 2ᵉ jardin clos avec entrée indépendante. (Possibilité de sectionner cette partie pour une revente indépendante) Les + : Maison modulable avec 4 entrées Activité professionnelle à domicile possible Deux terrains clos Tout-à-l’égout Localisation : 15 mn Migennes _ 15 mn Saint-Florentin _ 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) _ 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.