BEUTIN – Maison style longère individuelle de 197 m² sur plus de 1 700 m² de terrain Située sur la commune de Beutin, cette maison individuelle du début des années 1900 développe de beaux volumes avec environ 197 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse avec double insert - bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrant beaucoup de cachet. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin exposé plein Sud. La parcelle est bordée par la Canche en fond de terrain, offrant un environnement particulièrement agréable et dégagé. Côté prestations, la maison conserve plusieurs éléments de caractère tels que ses parquets d'époque et bénéficie d'améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Des travaux de finition restent à prévoir comme le raccord au TAE ainsi qu'une intervention sur une partie de la toiture, permettant aux futurs acquéreurs de finaliser le bien selon leurs envies. Cette maison est actuellement habitée. Les atouts : • 197 m² habitables • 4 chambres • Belle pièce de vie avec volume et hauteur sous plafond • Pompe à chaleur air/eau récente • Exposition Sud • Terrain de plus de 1.700 m² • Accès direct à la Canche Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lepretre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 903925899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.