BOUCHEMAINE – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – À 10 MINUTES D’ANGERS – TERRAIN DE 2 907 M² – VUE EXCEPTIONNELLE À Bouchemaine, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle propriété familiale de 210 m², implantée sur une superbe parcelle de 2 907 m². Bénéficiant d’une exposition particulièrement favorable, d’une belle luminosité et d’une vue exceptionnelle et dégagée, elle offre un cadre de vie rare, où espace, confort et nature se conjuguent harmonieusement, à seulement 10 minutes d’Angers. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage. La maison profite de plusieurs orientations qui permettent à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée. L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 21 m², fonctionnelle et généreuse, dispose d’un cellier attenant, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une configuration particulièrement confortable avec des chambres de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, permettant de profiter d’une vie pratique et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec cinq chambres lumineuses. Cette maison se prête parfaitement à une vie familiale et offre également de belles possibilités d’aménagement pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil des invités. Le sous-sol complète les prestations avec une cave, un espace de jeux ainsi que plusieurs garages. Ces espaces généreux permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent également de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Son terrain de 2 907 m² offre de beaux espaces de détente, dans un cadre paisible et préservé, à l’abri des regards. La magnifique véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière, elle permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et dégagée en toute saison. Un espace privilégié pour les déjeuners en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin accueille également une élégante gloriette aménagée en véritable cuisine d’été, avec son barbecue intégré. À l’abri des regards, cet espace plein de charme invite à prolonger les beaux jours autour de repas conviviaux et à recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable. L’ensemble offre ainsi différents espaces de vie extérieurs, pensés pour profiter pleinement de chaque saison et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une belle propriété familiale aux volumes généreux, offrant une qualité de vie rare, une vue remarquable et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement d’Angers. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison pleine de charme et organiser ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 800000 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.