À VENDRE – BRIARE CENTRE-VILLE ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + ESPACES EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez ce rare ensemble immobilier, idéal pour investisseurs ou grande famille, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * Maison principale – 110 m² * -Entrée indépendante -Salon/séjour avec cheminée -Cuisine séparée -3 chambres spacieuses à l’étage -Salle de douche, WC séparé -Grenier aménageable * Maison indépendante – 50 m² * -Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte -2 chambres -Salle de douche, WC séparé * Appartement à rénover – 32 m² * -Accès indépendant par escalier extérieur -Cuisine, chambre, WC avec lavabo -Travaux à prévoir | Dépendances | * 2 grands greniers exploitables * * Cuisine d’été avec barbecue * * Garage fermé * * 3 caves * * Abri de jardin * * Puits * * Extérieurs * + Jardin arboré et sans vis-à-vis * Les atouts * -Centre-ville accessible à pied -Fort potentiel locatif ou possibilité de division -Jardin privé, rare en centre-ville -Stationnement privatif -Quartier calme, proche des écoles, commerces et commodités À saisir ! Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite – opportunité unique à Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.