Maison de caractère 9 pièces – 236 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Garage 3 véhicules – Terrain 2 952 m² – Brueil-en-Vexin – Parc naturel du Vexin – Proche golfs et A13 Une demeure familiale de standing au cœur du Vexin Située à Brueil-en-Vexin, dans un environnement privilégié du Parc naturel régional du Vexin, cette belle demeure de caractère d’environ 236 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et luminosité, sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 952 m². À proximité immédiate des écoles, commerces, axes A13 / D14 et de plusieurs golfs réputés, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins d’une heure de Paris. Des volumes généreux et une distribution idéale Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée cathédrale • Double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière • Salle à manger conviviale • Cuisine dinatoire aménagée et équipée • Chambre • Salle d’eau • Arrière-cuisine • WC indépendant À l’étage : • 4 chambres supplémentaires • Suite parentale avec salle d’eau privative • Salle de bains • WC indépendant La configuration permet de bénéficier de 5 chambres, idéale pour une grande famille, une activité en télétravail ou l’aménagement d’espaces dédiés (bureau, chambre d’amis). Sous-sol total et stationnements multiples Le sous-sol total avec entrée indépendante constitue un véritable atout : • Cave à vins • Deux pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau, salle de sport…) • Buanderie • Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules À l’extérieur, la cour permet de stationner 4 véhicules supplémentaires, un confort rare sur le secteur. Un terrain paysager de 2 952 m² – Calme et intimité Le jardin clos et arboré de près de 3 000 m² offre un environnement verdoyant et préservé : • Bassin d’agrément • Pergola • Deux terrasses idéalement exposées Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Environnement recherché – Golfs et accès rapides vers Paris Localisation stratégique : • Gare de Juziers (Ligne J – Paris Saint-Lazare) à 10 minutes • Gare de Mantes-la-Jolie (Lignes J et N – Paris Montparnasse, futur RER E) à proximité • Accès rapide A13 / D14 Golfs à proximité : • Golf du Prieuré à Sailly (3,7 km) • Golf de Seraincourt (4 km) • Golf du Château de La Chouette (6,3 km) • Golf de Villarceaux (13 km) Les atouts majeurs • Maison familiale de caractère en excellent état • 236 m² habitables – 9 pièces – 5 chambres • Suite parentale • Sous-sol total avec entrée indépendante • Garage 3 véhicules + 4 stationnements extérieurs • Terrain clos et arboré de 2 952 m² • Proximité écoles, commerces, axes routiers et golfs • Cadre naturel privilégié à moins d’1 heure de Paris Cette propriété rare à Brueil-en-Vexin séduira les acquéreurs en quête d’espace, de standing et de nature, tout en restant proche des grands axes et de Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.