A Chinon, entre ville et campagne, découvrez une propriété chargée d'histoire au potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain clos et plat de plus de 2 000 m², ce bien de caractère se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, des commodités et du centre-ville. Il comprend : ⭐ une maison d'habitation d'environ 125 m² avec une belle et large entrée, un salon lumineux avec cheminée, poutres et tomettes, une cuisine, une salle d'eau, WC, et deux autres pièces d'environ 30m² avec salle d'eau et WC également. A l'étage un beau pallier avec tommette et deux chambres dont une avec salle d'eau. ⭐ un grenier à aménager. ⭐ de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'agrandissement. ⭐ du terrain. ⭐ un puits. ⭐ une vue imprenable à venir découvrir !! Son emplacement privilégié, au cœur de la Vallée de la Loire et des routes des vins, allié au calme de la campagne et à la proximité de Chinon, en fait une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir pour ce beau projet d'envergure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.