CHOLET – QUARTIER DU CHÊNE LANDRY – DOMAINE RÉSIDENTIEL DU GOLF – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL - GARAGE DOUBLE - PUITS - TERRAIN DE TENNIS PRIVÉ. Au cœur du très prisé Domaine Résidentiel du Golf, à proximité immédiate du golf entourant le Château du Chêne Landry, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis privé, réservé au domaine, venant compléter ce cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 465 m², elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct au golf et des prestations de qualité. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon séjour de plus de 50 m², sublimé par un parquet en chêne, une charpente apparente et une cheminée avec insert, s'ouvre largement sur le jardin paysager et la piscine au sel grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, que ce soit pour les repas, les instants de détente ou les réceptions en famille et entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas et d'un accès direct à l'une des terrasses, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle permet également un accès direct au sous-sol de la maison, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Au demi-niveau, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un lavabo et de placards intégrés. Une pièce supplémentaire pourra aisément être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou le télétravail. Elle dessert une véritable suite parentale comprenant une salle d'eau privative avec douche, double vasque, WC et un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Un grenier attenant de plus de 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un vaste dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave creusée équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, un bâtiment indépendant accueille un garage double. Cet espace pourra également convenir à l'installation d'un bureau pour une profession libérale, d'un atelier ou d'un espace de stockage. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est agrémenté d'une piscine au sel, de plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi que d'un puits artésien et d'un puits de surface, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Les atouts : Secteur résidentiel très recherché – Accès direct au golf – Terrain de tennis privé au sein du domaine – Environnement calme et sans vis-à-vis – Terrain arboré de 2 465 m² – Piscine au sel – 4 terrasses, dont une couverte – Garage double indépendant – Sous-sol complet – Chaudière à condensation (2024) – Tableau électrique refait en 2025 – Domotique avec volets roulants électriques. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, alliant nature, sérénité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.