Maison avec fort potentiel – Résidence principale + investissement locatif Vous recherchez un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement ? Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. L'un des appartements, actuellement aménagé en grand 2 pièces, a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Il est habitable rapidement et permet d'envisager une installation immédiate. La seconde partie de la maison est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une occupation mixte : résidence principale d'un côté et logement locatif de l'autre, ou encore à un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. De 2 garages et une cour commune. Les points forts : Deux logements indépendants Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale + revenu locatif Beau jardin Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif et rentable. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.