Idéalement située au calme du quartier pavillonnaire des oiseaux et à 5min de la Gare RER de Drancy, voici une BELLE DEMEURE familiale de 268m². Parcelle totale : 400m2. Edifiée sur trois niveaux avec sous-sol total. Elle est aménagée en 3 appartements comme suit :  - Au rez-de-chaussée un T2 de 60m² avec Garage et accès au jardin disposant d'une terrasse de 44m².  - Au 1er étage un T4 de 98m², composé d'une grande entrée distribuant une cuisine aménagée, un double séjour avec balcon filant, 2 chambres, une salle de bain et un WC individuel. - Au 2ème étage un T3 de 85m², composé d'une grande entrée distribuant une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC individuel. Dans ce quartier idéalement situé, vous êtes à 2 pas de tous les conforts de proximité, des écoles de tous niveaux public ou privé, du RER, de 6 lignes de bus, tous commerces, divers pôles médicaux et même d'un marché !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.