Maison de caractère avec vue EXCEPTIONNELLE sur les boucles de la seine. Sur les hauteurs de Duclair , découvrez cette maison de 1937 offrant une vue à couper le souffle sur la seine . Édifiée sur un terrain paysager de 5000m2 environ descendant jusqu'à la rive. La maison de 226m2 se compose d'une entrée desservant sur une cuisine , un local technique et un wc. Au 1 er niveau une pièce de vie de 30m2 avec une avancée arrondie offrant un magnifique paysage ,une cuisine de 10m2 , prévoir les travaux nécessaires pour finaliser leur rénovation.Pour compléter ce niveau , 5 chambres entièrement rénovées avec soin, salle de douche et wc. Au 2 ème niveau ,2 chambres et wc puis une salle de douche pour compléter ce niveau. Ce bien d'exception ,est un investissement pour accomplir un projet professionnel (chambres d'hôtes , hôtel )ou en parallèle d'un projet familial. Il faut prévoir une enveloppe travaux pour finaliser ce projet de réhabilitation et remise aux gouts du jour . La parcelle dispose d'un grand garage et plusieurs places de stationnement . Un lieu rare pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.