Longère périgourdine du XVIIIème, construite en pierre dans un parc clos de 3088 m2 au calme mais à proximité des commodités entre Sainte Foy La Grande et Bergerac, à une heure de Bordeaux et 10mn. Elle a été entièrement rénovée avec soin et qualité pour un intérieur contemporain très lumineux et confortable. Dans les dépendances, deux gîtes de 50 et 87 m2 ont été aménagés aussi soigneusement et même confort. Deux garages indépendants, grand parking, abri de jardin, grenier, menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, chauffage gaz, clim réversible, mini station d'épuration pour l'ensemble, compteur électrique pour chaque logement. Classement C pour l'ensemble. Possibilité d'un rapport locatif mensuel de 1200 euros. Un bel ensemble immobilier de 258 m2 habitable offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.