EN EXCLUSIVITÉ – UN AIR DE VACANCES À GOLBEY ! Visites à partir du 24/08 À seulement quelques minutes du centre de Golbey, découvrez cette ancienne maison de 1892, idéalement située dans un environnement privilégié, au bord du Canal de l’Est. Un cadre rare, paisible et verdoyant qui offre une véritable sensation de déconnexion tout en restant proche des commodités. Avec environ 210 m² habitables et près de 4 000 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire ou imaginer un projet plus ambitieux. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et WC À l’étage : 5 grandes chambres lumineuses offrant de beaux volumes À l’extérieur : carport 3 véhicules, garage indépendant et dépendance d’environ 100 m² à rénover Terrain d’environ 4 000 m² offrant espace, intimité et nombreuses possibilités Les atouts : - Emplacement recherché au bord du Canal de l’Est - Environnement calme et verdoyant - Environ 210 m² habitables - 7 chambres - Terrain d’environ 4 000 m² - Dépendance d’environ 100 m² - Carport 3 véhicules - Toiture rénovée avec couverture en tuiles terre cuite - Chauffage central aux granulés - Proximité immédiate du centre de Golbey À prévoir : - Rénovation intérieure complète - Assainissement individuel à créer - Taxe foncière : 1 994 € Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, qui s'adresse aux amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.