*Un cadre unique entre Rennes et la Côte d’Émeraude* Demeure d’exception au cœur de Hédé-Bazouges, dans un environnement recherché reliant Rennes à Saint-Malo, cette élégante propriété offre un mode de vie rare, où volumes généreux, luminosité et authenticité se conjuguent parfaitement. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que Rennes et les plages sont facilement accessibles en voiture. Une demeure de caractère aux espaces remarquablement pensés. Dès l’entrée, le charme opère : les pièces se succèdent avec fluidité, offrant de beaux volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’ensemble du bâtiment propose : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant la cuisine donnant accès sur l'extérieur, wc avec lave-mains et la pièce de vie principale, de plus de 60 m², qui profite d'une luminosité remarquable et constitue un véritable lieu de rassemblement familial. Au premier étage: trois grandes chambres, une salle d'eau, une bibliothèque avec coin bureau, wc avec lave-mains. Au deuxième étage: quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau. Vous accédez ensuite par un bel escalier à la partie haute de la propriété, révélant une perspective ouverte et lointaine sur les environs, véritable tableau à ciel ouvert. Egalement un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, atelier et chaufferie. La propriété dispose d'anciennes écuries réaménagées et pouvant répondre à de nombreux projets divers et variés, un préau, un pigeonnier, et une maison d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et deux espaces nuit chacun en mezzanine. Sur près de 3500 m², le parc clos et arboré apporte une sensation immédiate d’intimité et de sérénité. Un espace rare, propice aux moments en plein air, aux projets familiaux ou à un aménagement paysager d’exception. Une opportunité unique, parfaitement adaptée à une vie de famille, à une activité professionnelle ou à un projet touristique. Une propriété singulière, au charme intact, destinée à celles et ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable. Vous souhaitez ressentir l’atmosphère de cette demeure exceptionnelle ? Prenez rendez-vous pour une visite : c’est en la découvrant que vous comprendrez tout son potentiel. *Visite virtuelle disponible sur demande* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.