PROMENADE DE LA BIÈVRE – MAISON FAMILIALE FACE À LA FORÊT Dans un environnement exceptionnel, en bordure de la promenade de la Bièvre et face à la forêt, découvrez cette maison familiale individuelle offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 080 m² environ, sans vis-à-vis direct, elle développe environ 173 m² environ habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, comprend une entrée cathédrale, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une suite parentale avec salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l’accueil de proches. Le sous-sol total propose un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chambre avec salle de bains, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, le jardin offre une vue exceptionnelle sur la forêt et un accès immédiat à la promenade de la Bièvre. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la propriété. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, calme et tranquillité à proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.