ENSEMBLE IMMOBILIER – 100 % LOUÉ – PLUS DE 40 000 € / AN DE REVENUS – RARE SUR LE SECTEUR En exclusivité iad France Découvrez cet ensemble immobilier complet, organisé autour d’une grande cour centrale sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments à usage d’habitation, de stockage et d’activité. L’ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation important. Composition de l’ensemble immobilier : Maison d’habitation – 165 m² Spacieuse maison avec belles surfaces et potentiel d'amélioration. Hangar 1 – 300 m² environ Grand espace de stockage ou d’activité, avec partie bureau. Hangar 2 – 340 m² environ Second hangar indépendant, nombreuses possibilités d’exploitation. Appartement – 106 m² Grand logement lumineux avec entrée individuelle. Grange – 90 m² au sol (accès indépendant sur rue) Volume intéressant, accès séparé pour activité ou stockage. Dépendance – 34 m² Idéal pour le stockage Bâtiment – 108 m² Espace supplémentaire offrant un potentiel d’usage varié. Revenus locatifs actuels : 3 365 € / mois 40 380 € / an Potentiel de revalorisation important sur plusieurs loyers . Points forts : Ensemble 100 % loué Revenus immédiats, aucun délai de mise en location Typologies variées = sécurité locative maximale Possibilités d’optimiser certains loyers Grande cour pratique pour la circulation et la desserte Rareté sur le marché : un véritable bien patrimonial à forte rentabilité Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.