Maison de Maître avec dépendance – Idéal résidence familiale & investissement locatif – PLUMIEUX (Le Cambout) Vous rêvez d’espace, de charme et de calme tout en gardant la possibilité de rentabiliser votre bien ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau paisible à seulement 20 minutes de Josselin et son château médiéval, du canal de Nantes à Brest ou encore de Loudéac, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle et son annexe indépendante offrent un cadre de vie unique et de multiples possibilités. Elle est composée comme suit : Une maison principale avec une vie de plain-pieds aux volumes généreux comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, salle d’eau, W.C., buanderie, cave et entrée de service.
À l’étage : un beau palier dessert deux chambres et une salle de bain. Dans le prolongement de la maison nous retrouvons une deuxième partie aménagée d’un vaste salon avec poêle. A l’étage, deux chambres comprenant chacune un espace salle d’eau privatif et un wc séparé. - De vastes extérieurs avec jardin arboré, puits, cour de stationnement et 2 grands garages.
 Dans le prolongement à nouveau, nous retrouvons un appartement indépendant comprenant : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, - Une chambre avec placard - Une salle d’eau et un wc séparé. Le tout avec entrée séparée, cour et jardin privatif.
 * Actuellement loué, garantissant un revenu immédiat.
 Terrain total de 4620 m² offrant intimité, verdure et potentiel. Un bien à double vocation : - Résidence familiale spacieuse et confortable.
 - Projet locatif déjà en place grâce à l’appartement indépendant, avec la possibilité de scinder la maison principale pour créer une seconde unité locative.
 Localisation idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités, à mi-chemin entre Rennes, Vannes et Saint-Brieuc. Une opportunité rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et rentabilité. Plus de photos sur mon site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.