Demeure de caractère au cœur d'un domaine de 5,2 hectares – Suisse normande À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'exception, cette élégante demeure de caractère construite en 1912 s'élève au cœur d'un magnifique domaine de 5,2 hectares. Véritable havre de paix, la propriété conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel remarquable, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la Suisse normande. Derrière sa façade de caractère, la maison développe 256 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les parquets en point de Hongrie et l'escalier central témoignent du raffinement architectural du début du XXᵉ siècle. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence familiale ou une maison de réception. Les deux étages accueillent six chambres, complétées par plusieurs salles d'eau ou points d'eau, permettant d'envisager aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet de chambres d'hôtes ou de maison de campagne. À l'extérieur, le domaine constitue un véritable écrin de verdure. Ses 52 000 m² offrent une intimité rare et un cadre privilégié où la nature s'exprime pleinement. Le parc se prête à de nombreux projets d'aménagement tout en conservant l'esprit authentique du lieu. La propriété est complétée par de belles dépendances et équipements : une dépendance d'environ 120 m² à rénover, idéale pour une maison d'amis, un gîte, un atelier d'artiste ou des bureaux ; un ancien terrain de tennis à réhabiliter ; un vaste ancien potager présentant un potentiel constructible, sous réserve des autorisations administratives ; un grand garage. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception, à la hauteur de son histoire et de son environnement. Cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un domaine de caractère, où patrimoine, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Les atouts : Demeure de 256 m² datant de 1912 Domaine de 5,2 hectares Six chambres Dépendance de 120 m² Ancien terrain de tennis Potentiel constructible Grand garage Environnement calme et préservé Aux portes de la Suisse normande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.