À Lédignan – Grande maison vigneronne avec piscine, à petit prix ! Vous cherchez de l’espace, du potentiel et une belle opportunité. Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située en plein cœur du village de Lédignan, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités : Super U, boulangerie, boucherie, coiffeur, médecin… Tout est accessible à pied ! Non mitoyenne, cette maison de 237 m² habitables offre un gros potentiel pour un petit budget rénovation pour une grande famille, une activité locative ou un projet de vie multi-générationnel. Au rez-de-chaussée : • Salon, salle à manger, bureau • Cuisine + cellier avec accès au garage • Accès direct à l’extérieur avec piscine, pool house, jardin, deux ateliers, une cave à vin À l’étage : • 5 chambres existantes • 2 pièces à rénover pour créer jusqu’à 7 chambres au total ! En plus : • Un garage • 2 places de parking couvertes À visiter sans tarder — le potentiel est là, il n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.