✨ BIEN D’EXCEPTION – FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR ✨ Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d’environ 360 m² construits, offrant de multiples possibilités d’exploitation : investissement locatif, projet professionnel, grande maison familiale ou mixte habitation/activité. 📍 Située à Les Fins, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la frontière suisse. 🏠 Une maison de charme aux volumes généreux Édifiée en 1968 sur un terrain de 708 m², cette maison de 186,17 m² loi Carrez, répartie sur trois niveaux, séduit par ses espaces, sa luminosité et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Vaste séjour / salle à manger avec superbe cheminée ouverte, véritable cœur de la maison 3 chambres Salle de bain et WC séparé À l’étage : 4 chambres supplémentaires Salle de bain et WC 🔧 Des dépendances rares et recherchées Un véritable atout pour ce bien : 3 garages Hangar d’environ 98 m² Buanderie Cave Bureau en sous-sol Terrasse ensoleillée Jardin arboré et soigneusement entretenu 🌳 ➡️ En complément, un terrain indépendant constructible d’environ 755 m², offrant encore davantage de potentiel. 💡 Un projet à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette demeure et créer un lieu de vie unique, à votre image. ❤️ Un bien rare, aux possibilités infinies Volumes exceptionnels, dépendances, terrain constructible, localisation stratégique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.