Aux portes de Brive-la-Gaillarde, superbe propriété de caractère avec piscine et parc arboré À quelques minutes seulement de Brive et de Malemort, cette magnifique demeure en pierre se dévoile au cœur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards. Nichée dans un parc arboré entièrement clos, elle offre un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et sérénité. Dès l’entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes généreux. Les matériaux nobles, la lumière traversante et les prestations soignées créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale s’organise autour d’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée en pierre et d’un élégant parquet en chevrons. Véritable lieu de partage, cet espace invite aussi bien aux grandes réunions familiales qu’aux moments plus intimistes. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, profite de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Lumineuse et conviviale, elle devient naturellement le cœur de la maison. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de recevoir en toute saison. La piscine de 11,50 mètres par 4,50 mètres s’intègre harmonieusement au parc paysager, offrant un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis. Barbecue en pierre, repas d’été et moments de convivialité trouveront ici un décor idéal. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’étage offre une organisation particulièrement adaptée à l’accueil grâce à plusieurs espaces indépendants : une suite familiale composée de deux chambres avec salle d’eau et sanitaires, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et WC privatifs. Une lingerie complète ce niveau. Le sous-sol total comprend un double garage, une cave ainsi qu’une vaste buanderie, apportant un réel confort au quotidien. À l’extérieur, un chalet indépendant avec espace nuit constitue un atout supplémentaire. Il pourra accueillir famille et amis ou s’intégrer parfaitement dans un projet d’activité touristique. Grâce à sa configuration, à sa capacité d’accueil et à son environnement privilégié, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique haut de gamme. Une propriété pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.