NANCY-CENTRE // MAISON DE VILLE // 169m² HABITABLE // 4 CHAMBRES // DPE C // PROCHES TOUT TYPES DE SERVICES // DÉPENDANCE & COUR // Venez découvrir cette maison au centre de Nancy, proche des transports en communs et des écoles/lycées. Cette maison d'une superficie de 169m² saura vous séduire de part ses beaux volumes ainsi qu'avec sa belle terrasse, idéale et verdoyante en été, complétée par une dépendance. La maison se décompose comme suit : Au rez-de-jardin avec : - 2 chambres de 16 et 20m² dont une suite parentale sur une grande salle de bain avec WC séparé, - Un bel espace de 18m² pouvant servir de salle de jeu/salon/cuisine d'été, - Une buanderie de 7m², Au premier étage : - Un grande cuisine de 17m² ouverte sur un beau salon/séjour de 35m². Celui-ci est composé d'une belle cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, - Une seconde salle de bain de 7m² avec WC - Une 3ème chambre de 15m² Au dernier étage : - Un bel espace lumineux en mezzanine de 6m² idéal pour un bureau, - Une 4ème chambre de 9m², - Une salle d'eau avec WC, La maison est composée d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour de 78m² environ avec dépendance de 15m². Elle ne comporte pas de place de parking privative mais bénéficie du stationnement gratuit devant la maison et dans les rues en périphérie directe. Sur le plan technique : - Prévoir une reprise de l'ensemble des peintures/ réfection des salles de bains - Taxes Foncières : 2 056 € - Fenêtre double vitrage bois (L'une des fenêtres de salle de bain oscillante est en simple vitrage) - Chaudière individuelle gaz standard installée à partir de 2016 . Émetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 Cette maison en bon état général et avec un très fort potentiel d'amélioration et de mise en valeur n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j/7 pour l'étude de vos projets ainsi que la réalisation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.