NANTES PROCÉ – MAISON FAMILIALE – 7 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT Construite en 1937, cette maison familiale parfaitement entretenue offre 198 m² habitables et plus de 220 m² au sol, sur une parcelle de 333 m². Le niveau principal comprend un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, une mezzanine donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Au rez-de-jardin, la maison dispose d’un garage, d’un vaste atelier, d’une buanderie et de plusieurs espaces de stockage. Un espace indépendant avec kitchenette et salle d’eau peut accueillir un bureau ou se prêter à un projet locatif. Pour votre confort, la maison bénéficie de volets électriques, d’une porte de garage motorisée et d’un chauffage par pompe à chaleur. SES ATOUTS : DE BEAUX VOLUMES, EXCELLENT DPE, EMPLACEMENT ET UN ESPACE INDÉPENDANT. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.