A 1h10 de Paris Est par A4, 20 min de La ferté sous Jouarre(77) , 15 min de Château-Thierry , secteur Viels-Maisons(02) - Gare de Nogent-L'Artaud à moins de 10 min en voiture, transport par bus scolaire à moins de 5 minutes(écoles maternelles et primaire) ,arrêt bus au pied de la demeure, commerces de 1ière nécessité , restaurant pizzeria ,la poste ,boulanger , boucherie -charcuterie ... Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure située à Viels-Maisons, alliant élégance, confort et caractère. Avec une surface habitable de 217.48m² totale répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie d'exception, idéal pour les amateurs de beaux espaces et d'intimité. Combles totalement aménageables .Le tout sur un terrain plat de 4639m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette demeure, idéal grande famille ou investisseurs - Maison de 77m²,comprenant : + -1 studio de 51m² (en cours) -1 studio de 89.48m²(encours) Possibilité de joindre les 3 habitats soit une surface totale de 217.48m² (après ouvertures des parties et des espaces) La totalité offrant 9 pièces spacieuses réparties entre 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bain et/ou SDE et 4 toilettes. Cette demeure présente un bon état général et offre un large panel d'équipements pour votre confort quotidien, fibre optique, la vidéosurveillance et l'accès PMR. DPE E: 375KWHEP/m².An GES B: 12kg co² /m² .An Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Mortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893543314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.