Maison avec deux appartements idéale pour habitation et investissement locatif. Découvrez cette maison entièrement rénovée composée de deux appartements indépendants: Appartement 1 (rez-de-chaussée): Actuellement loué 700€ HC/mois, cet appartement type 4 de 120m2, vous garantit un revenu locatif immédiat et stable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Appartement 2 (à l'étage): Parfait pour une occupation personnelle, ce logement en duplex type 5 de 200 m2 offre un espace spacieux et chaleureux. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles de bains. Il bénéficie d'une grande terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'un grand garage. Le tout implanté sur un terrain de 1010 m2. La maison a bénéficie d'une rénovation totale: Isolation par l'extérieur, isolation toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur. Les compteurs d'électricités et eau des deux biens séparés. Avantages: - Revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement du RDC - Idéal pour un projet d'habitation tout en générant un complément de revenu. - Secteur proche de toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Profitez de cette belle opportunité d'allier résidence et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.