NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PACÉ Thomas ROSAIS vous propose cette belle opportunité située sur le secteur de Pacé Le Pont, offrant de multiples possibilités ! Développant 255 m² habitables et 295 m² de surface utile, cette propriété aux volumes généreux s’étend sur 3 niveaux et séduira aussi bien une grande famille, un investisseur, ou encore un marchand de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Elle se compose de : Niveau principal : * Entrée accueillante * Belle pièce de vie lumineuse * Véranda * Cuisine aménagée * 2 chambres * Salle d’eau * WC indépendant À l’étage : * Grande mezzanine * 2 belles chambres * Salle d’eau avec WC Rez-de-jardin / espace complémentaire idéal indépendant : * Pièce de vie * 2 chambres * Salle d’eau * WC * Garage * Cellier * Buanderie / chaufferie À l’extérieur : * Terrain de 2 470 m² * Dépendance * Préau Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial multigénérationnel, division, investissement locatif ou activité professionnelle. Emplacement recherché à Pacé, aux portes de Rennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.