Maison individuelle récente comprenant un logement principal et un logement de type P3 loué dans quartier résidentiel. En limite de campagne, à 2 pas du centre de Pernes-les-Fontaines, cette maison d'environ 250m²hab. se situe sur un terrain entièrement clôturé d'envir.1400 m² en zone constructible ( constructibilité résiduelle, voire détachement ) Idéal investisseur, profession libérale ou autres ( dont revenus complémentaires), cette propriété comporte au centre une partie principale d'envir.180 m², 3 chambres et une mezzanine. Et côté est, un logement indépendant de type P3 d'envir.70 m²,avec jardin, actuellement loué. Entre les 2, existe une zone anciennement bureau, actuellement utilisée en studio d'env.34 m² Au regard de l'attractivité et la notoriété de cette ville, ce bien jouit de nombreux avantages pouvant éveiller l'intérêt de différents profils d'acquéreurs. Orientée plein sud, tourne le dos à une voirie relativement peu fréquentée, avec un accès très aisé et dispose d'une bonne visibilité professionnelle éventuelle Certains travaux sont à prévoir, notamment des enduits de finition ainsi que quelques travaux de rafraîchissements, modernisation à l'intérieur de l'habitation. Atouts : chauffage au sol, panneaux radiants, DPE D, plans actuels et esquisses pour opération immobilière de 3 logements potentiels fournis sur demande; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Wunsche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.