L'harmonie parfaite : Le charme du pisé et le confort d'une rénovation d'excellence Située à quelques minutes de la Côte-Saint-André et à vingt-cinq kilomètres de Bourgoin-Jallieu, cette magnifique demeure de 220 m² est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie où chaque détail a été pensé avec passion. Ici, la rénovation est totale et d'une qualité rare. Il n'y a absolument rien à prévoir : posez simplement vos bagages et laissez la magie opérer. Une vie de plain-pied sous le signe de l'espace Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par des volumes généreux et une accessibilité optimale. Le salon chaleureux, avec sa cheminée, promet des soirées d'hiver inoubliables. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, s'ouvre généreusement sur une terrasse baignée de lumière. Ce niveau propose également une salle à manger conviviale et deux chambres confortables, dont une suite magistrale de 23 m² pour une intimité totale. Un étage dédié à la famille et à la sérénité L'escalier vous mène vers un espace familial exceptionnel : quatre vastes chambres lumineuses, un bureau propice à la concentration et un second salon intime, idéal pour vos séances cinéma ou vos moments de lecture. Une salle d'eau supplémentaire assure le confort et l'indépendance de chacun. Le jardin : Votre nouveau terrain de détente L'extérieur est une véritable invitation à ralentir. Imaginez-vous sur la terrasse couverte, face à un bassin apaisant, entouré d'un jardin de 713 m² parfaitement aménagé. Côté nature : Une serre pour votre potager et un charmant poulailler vous attendent pour savourer un retour aux sources pour se détendre après une longue journée. Côté passion : Une magnifique cave voûtée, véritable pièce maîtresse pour vos dégustations, ainsi que des dépendances incluant un garage avec mezzanine et un atelier indépendant avec sa propre cuisine (parfait pour un artisan, un bureau ou recevoir des amis). La tranquillité d'esprit avant tout Tout a été refait à neuf : toiture, façade en pisé restaurée, climatisation réversible, volets roulants solaires et portail électrique. Avec une taxe foncière très douce de 808 euros, cette maison est aussi économe que protectrice. C'est un lieu rare, prêt à vous accueillir pour un nouveau chapitre de vie tout en douceur. Cette demeure d'exception vous attend, alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.