RÉALLON VILLAGE – MAISON DE 198 M² COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS – GARAGE – PLEIN SUD Au cœur du village de Réallon, découvrez cette maison de village d’environ 198 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec trois appartements indépendants, un grand garage et une exposition plein sud. Un ensemble aux multiples possibilités : résidence principale avec logements complémentaires, maison familiale, investissement locatif ou projet associant occupation personnelle et location. La maison se compose de : En rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant d’environ 29 m². Au 1er étage : un appartement T4 d’environ 78 m² comprenant séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC indépendant et grand balcon exposé sud. Au dernier étage :un appartement T3 d’environ 84 m², rénové en 2019, composé d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Son balcon offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Un grand garage d’environ 49 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent l’ensemble. L’appartement du dernier étage a été rénové en 2019 et les menuiseries de la maison ont été remplacées en 2007. Les deux autres logements, habitables dans leur configuration actuelle, offrent un potentiel de modernisation permettant à chacun d’adapter le bien à son projet. La maison bénéficie d’un très bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et d'une situation privilégiée au cœur de Réallon Village, à proximité de la station et aux portes du Parc national des Écrins. Une propriété atypique par sa configuration et ses volumes, permettant de réunir trois appartements indépendants et près de 50 m² de garage au sein d’un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.