Corps de ferme avec 3 maisons, dépendances et 6,2 ha attenants – idéal projet agricole, équestre ou touristique ! Vous rêvez de grands espaces et d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Située à proximité de la D941, à seulement 10 minutes des commerces et services, cette propriété en bout de hameau offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend : * Maison principale, de plain-pied (103 m²) avec grande pièce de vie, 2 chambres + bureau, et 3 garages en sous-sol. * Maison sur 2 niveaux (145 m²) à rafraîchir avec vaste séjour, cuisine, salle de bain, WC et une première chambre en rez-de-chaussée, complétés par 2 chambres à l’étage et grange attenante de plus de 300 m². * Maison en pierre (78 m²) à rénover totalement, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un projet locatif. * Nombreuses dépendances agricoles : bâtiments en pierre, hangars, stabulations bovines fonctionnelles. * 6,2 hectares attenants, composés de prés et terres, avec une partie en zone constructible. >> Atout majeur : possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires, offrant une rare opportunité d’agrandir l’exploitation, d’étendre les prés pour une activité équestre ou de développer de nouveaux projets agricoles et touristiques. Un bien rare, idéal pour une installation, un développement professionnel ou un projet de vie à la campagne. Calme, authenticité et espaces sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.