PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS – ENVIRON 180 m² – TERRAIN 1 977 m² – SAINT-HILAIRE-DE-LA-CÔTE Dans un environnement paisible, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de deux maisons traditionnelles, bâties en 1986 et récemment rénovées, développant environ 180 m² au total sur un magnifique terrain arboré de 1 977 m². Une configuration rare : 2 habitations indépendantes Cette propriété offre un agencement idéal pour conjuguer confort, intimité et polyvalence : Maison 1 : 3 chambres Maison 2 : 2 chambres Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie, garantissant une indépendance parfaite pour accueillir proches, famille ou locataires. Des volumes confortables et lumineux Vous disposerez de : 5 chambres au total 2 cuisines, 2 salons, 2 salle à manger 2 terrasses pour profiter de l’extérieur 2 Vérandas Expositions Sud / Est / Ouest apportant une belle luminosité toute la journée Extérieurs soignés et prestations utiles À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix : jardin paysager, espaces détente, gloriette, stationnement aisé avec 2 garages + parking + Atelier, Côté confort : Fibre optique Tout-à-l’égout Chauffage individuel combinant pompe à chaleur + cheminée + radiateurs, alimentation bois + électricité. Idéal pour : famille nombreuse / recomposée projet multigénérationnel (parents + enfants / grands-parents) résidence principale + maison indépendante (location ou accueil) investissement locatif ou activité gîte / chambres d’hôtes Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.