SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - T9 124M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Pierre-d'Oléron, capitale de l'île d'Oléron, séduit par son caractère authentique né en 1871 et entièrement rénové, à seulement 700 mètres de la mer et à 2,5 km du port de pêche de La Cotinière. Déployée en plain-pied sur 124 m² habitables, cette maison lumineuse à l'exposition ouest propose une distribution fluide et bien pensée autour de 9 pièces principales. L'entrée ouvre sur un vaste salon, conviviaux et aéré, adapté pour les moments en famille. Le séjour, lumineux et lumineux naturelle, communique avec la cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. Le côté nuit se compose de 4 chambres avec plafond cathédrale aux volumes bien dimensionnés : une chambre spacieuse, 2 chambres fonctionnelles et une chambre cosy, toutes au calme. La salle de bain, soignée, complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements modernes de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur split, VMC, fibre optique et rangements intégrés. La propriété, close et sécurisée, dispose d'un terrain de 95 m². Labellisée « Ville de demain », Saint-Pierre-d'Oléron offre une richesse culturelle et une tradition maritime affirmées, avec les commerces et activités artisanales accessibles à 3 km, dans une zone à forte attractivité touristique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.